2020年11月18日
千葉県松戸市にて、RC造（鉄筋コンクリート造）およびS造（鉄骨造）の建物2棟の解体工事を行いました。施工対象は店舗・集合住宅として使用されていた3階建ての建物です。工事期間は60日間。仮設工事、内装解体、建物解体、ピット解体、盛土工事、整地まで実施しました。
施工前の写真では道路に面した複数階の建物が確認できます。施工後の写真では建物が撤去され、周辺建物に囲まれた敷地が整えられた状態になっています。
株式会社ビレッジアップでは、松戸市をはじめ千葉県内でRC造マンション、鉄骨造店舗、集合住宅、事務所、倉庫、店舗兼住宅などの解体工事を承っております。解体後の不動産売却・買取、建て替え、外構工事、駐車場整備、賃貸管理もビレッジアップグループでご相談いただけます。
■施工概要
施工場所：千葉県松戸市
建物用途：店舗・集合住宅
建物構造：RC造（鉄筋コンクリート造）・S造（鉄骨造）
建物階数：3階建て
解体棟数：2棟
工事期間：60日間
工事内容：仮設工事、内装解体、建物解体、ピット解体、盛土工事、整地工事
施工会社：株式会社ビレッジアップ
■解体前｜松戸市の店舗・集合住宅
店舗や集合住宅の解体では、建物本体だけでなく店舗設備、住戸内装、給排水・電気設備、基礎などの撤去範囲を確認する必要があります。周辺に建物がある現場では、隣接建物との距離、道路幅員、重機搬入経路を考慮することが重要です。
■RC造建物の解体工事
RC造は鉄筋とコンクリートを組み合わせた建築構造です。マンション、集合住宅、店舗、事務所などに用いられます。解体では柱、梁、壁、床などを撤去し、コンクリートと鉄筋を適切に分別・搬出します。建物の安定性を確認しながら施工することが重要です。
■S造（鉄骨造）建物の解体工事
鉄骨造は柱や梁などに鋼材を使用した建築構造です。鉄骨部材の重量や建物の高さ、周辺環境に応じて施工方法を検討し、鉄骨、外壁材、屋根材、内装材、コンクリートなどを分別・搬出する必要があります。
■仮設工事｜市街地での安全対策
今回の工事では仮設工事を実施しました。市街地の解体では騒音、振動、粉じん、解体材の飛散、通行者の安全に配慮する必要があります。具体的な仮設設備の仕様は未確認です。
■内装解体工事｜店舗・集合住宅内部の撤去
店舗・集合住宅には天井材、壁材、床材、建具、住宅設備、店舗設備などがあります。今回の工事では内装解体を実施し、建物本体の解体へと進めました。
■3階建て建物2棟の解体
複数棟の解体では、建物の配置や構造、重機の移動経路、作業スペース、解体材の搬出方法を考慮する必要があります。今回の施工ではRC造・S造の建物2棟を解体しました。
■ピット解体工事｜地中構造物の撤去
今回の工事ではピット解体を実施しました。ピットとは建物の地下部分などに設けられた空間や構造物で、設備配管や排水設備などに使用される場合があります。解体に際しては構造、深さ、地下水、埋設配管、周辺地盤などの確認が重要です。今回のピットの用途、深さ、撤去範囲は未確認です。
■盛土工事｜解体後の地盤高さの調整
今回の施工では盛土工事を実施しました。盛土は土地の高さを調整するために土を盛る工事です。解体後の敷地では地中構造物の撤去などによって高低差が生じることがあり、現場条件や今後の利用計画に応じて施工します。使用土砂の種類、盛土量、締固め仕様は未確認です。
■整地工事｜建物解体後の敷地整備
今回の工事では建物と地中構造物の撤去後に整地を実施しました。施工後の写真では既存建物が撤去され、敷地が整えられています。今回の土地の具体的な利用目的は未確認です。
■アスベスト（石綿）事前調査について
RC造・S造建物では、吹付け材、耐火被覆材、外壁材、内装材、床材などにアスベストが含まれる場合があります。現在の法令では建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として石綿含有建材の有無を事前調査する必要があります。今回の調査結果は未確認のため、含有の有無は断定していません。
■松戸市のRC造・鉄骨造解体費用は何で変わる？
解体費用は延床面積、階数、コンクリート・鉄筋・鉄骨の数量、基礎の種類、ピットや地中杭の有無、アスベスト含有建材の有無、仮設設備、重機搬入条件、道路幅員、廃材の運搬・処分量、盛土・整地の範囲などによって変動します。正確な費用には現地調査が必要です。
■店舗・集合住宅・社宅・社員寮の解体も対応
株式会社ビレッジアップでは、店舗、集合住宅、マンション、アパート、社宅、社員寮、事務所、倉庫などの解体工事をご相談いただけます。木造、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、RC造などの建物に対応しております。
■解体後の不動産売却・買取
店舗や集合住宅を解体した後には、土地売却、不動産買取、建て替え、駐車場整備などの選択肢があります。建物を解体してから売却する場合と既存建物付きで売却する場合では費用や条件が異なるため、事前に比較することが大切です。
■月極駐車場整備・賃貸管理もご相談ください
解体後の土地を駐車場として活用する場合には、砕石敷き、アスファルト舗装、土間コンクリート、区画線、車止め、フェンスなどの整備を検討できます。ビレッジアップグループでは月極駐車場の賃貸管理もご相談いただけます。
■松戸市のRC造・鉄骨造解体はビレッジアップへ
株式会社ビレッジアップでは、松戸市をはじめ柏市、流山市、市川市、船橋市、鎌ケ谷市、習志野市、八千代市、千葉市、佐倉市などで建物解体工事を承っております。RC造マンション、鉄骨造店舗、集合住宅、社宅、社員寮、事務所、倉庫などの解体からピット解体、盛土、整地、不動産売却・買取、外構・駐車場整備までご相談ください。
■関連サイト・お問い合わせ
株式会社ビレッジアップ｜RC造・鉄骨造解体・大型建物解体
ビレッジアップガーデン｜外構工事・駐車場整備
https://www.village-up-gardens.com/
ビレッジアップ不動産｜土地売却・買取・駐車場賃貸管理
https://www.village-up-real-estate.com/
ビレッジアップ遺品整理｜遺品整理・残置物整理
https://www.village-up-ihinseiri.com/
■既存施工事例URL
カテゴリ：施工実績
