2016年08月09日
千葉県船橋市にて、重量鉄骨造（S造）3階建てアパート・マンションの解体工事を行いました。
今回の現場では、建物本体の解体に加えて、アスベストレベル1の除去、防音シート・防音パネルの設置、浄化槽の撤去などを実施しました。
周辺に住宅や集合住宅が隣接する現場であり、解体作業に伴う騒音・振動・粉じんへの対策が重要となる工事です。
株式会社ビレッジアップでは、木造住宅の解体だけでなく、重量鉄骨造のマンション・アパート・店舗・事務所・倉庫など、さまざまな建物の解体工事に対応しています。
施工概要
施工場所： 千葉県船橋市
建物用途： マンション・集合住宅
建物構造： 重量鉄骨造（S造）
建物階数： 3階建て
主な工事内容：
- アスベストレベル1除去
- 防音シート設置
- 防音パネル設置
- 重量鉄骨造建物の躯体解体
- 浄化槽撤去
- 解体材の搬出
- 解体後の整地
重量鉄骨造3階建てマンションの解体
重量鉄骨造は、柱や梁などの主要構造部分に鉄骨を使用した建物です。
木造住宅とは異なり、鉄骨部材の重量や接合方法、建物の構造を確認しながら、適切な手順で解体を進める必要があります。
特に3階建てマンションの場合、上階からの解体方法、重機の作業範囲、鉄骨部材の取り扱い、解体材の搬出経路などが重要になります。
今回の施工写真では、建物の鉄骨躯体が露出した状態で、重機による解体作業を進めている様子が確認できます。
アスベストレベル1の除去
今回の施工記録には、アスベストレベル1の除去工事が含まれています。
アスベストレベル1は、一般的に発じん性が著しく高い石綿含有吹付け材に該当する区分です。
このような建材が使用されている場合、関係法令に基づく事前調査、必要な届出、作業場所の隔離、飛散防止対策など、適切な除去手順が求められます。
建物の解体工事では、アスベストを含む建材の有無を確認し、必要な除去作業を実施したうえで、建物本体の解体を進めることが重要です。
防音シート・防音パネルによる近隣対策
今回の現場では、防音シートと防音パネルを使用しました。
重量鉄骨造の解体工事では、鉄骨部材の取り外しやコンクリートの破砕などによって、大きな作業音が発生する場合があります。
特に周辺に住宅やマンションが隣接している現場では、工事による騒音や粉じんへの配慮が欠かせません。
防音シートや防音パネルは、こうした周辺環境への影響を軽減するための対策の一つです。
重機による鉄骨躯体の解体
建物本体の解体では、鉄骨の柱・梁などの構造部材を確認しながら作業を進めます。
鉄骨造の解体は、建物の構造や作業スペースによって施工方法が異なります。
今回の施工写真では、重機を使用して建物の躯体を解体している様子が確認できます。
解体工事で発生する鉄骨やコンクリートなどの解体材は、種類ごとに適切な分別・搬出を行うことが重要です。
浄化槽撤去工事
今回の施工では、建物本体の解体に加えて浄化槽の撤去も行いました。
マンションやアパートなどの解体では、建物本体だけでなく、地中に設置されている浄化槽や基礎などの撤去が必要になる場合があります。
浄化槽の撤去には、内部の汚泥などの適切な処理や、設備の構造・設置状況に応じた作業が必要です。
建物解体後に土地を売却したり、新しい建物を建築したりする場合には、地中に残る構造物の確認も重要になります。
解体工事完了後の整地
建物本体の解体と浄化槽撤去を行った後は、敷地の整地を進めます。
今回の施工写真では、3階建てマンションが撤去され、更地になった状態が確認できます。
解体後の土地は、新築住宅や集合住宅への建て替え、不動産売却、駐車場整備など、さまざまな用途での活用が考えられます。
船橋市でマンション・アパートの解体をご検討の方へ
マンションやアパートの解体費用は、建物の構造、階数、延床面積、周辺道路の幅、重機の搬入条件、アスベストの有無、地下構造物の撤去範囲などによって変わります。
特に重量鉄骨造やRC造の建物では、木造住宅とは異なる解体方法や重機が必要になる場合があります。
株式会社ビレッジアップでは、船橋市をはじめ、千葉市、市川市、習志野市、八千代市、佐倉市、四街道市、鎌ケ谷市、松戸市、柏市などの解体工事についてご相談を承っています。
重量鉄骨造マンション、鉄骨造アパート、RC造集合住宅、店舗、倉庫、事務所などの解体工事をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
解体工事から土地活用までワンストップでご相談
ビレッジアップグループでは、建物解体から外構工事、不動産買取・売却まで、まとめてご相談いただけます。
解体後の土地を売却したい方、建て替えを検討している方、駐車場として整備したい方など、土地の活用方法に応じたご相談にも対応しています。
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