2021年01月06日
千葉県千葉市中央区にて、軽量鉄骨造（S造）の建物解体工事を行いました。
今回の施工では、67坪（約221.5㎡）の建物解体に伴い、仮設工事、内装解体、躯体解体、杭頭処理、土砂鋤取り工事まで実施しました。
工事期間は30日間です。アスベスト（石綿）事前調査も実施し、調査結果は含有無しでした。
施工前の写真では複数階からなる建物が確認できます。施工途中では仮設設備や養生シート、施工後では建物が撤去され敷地が整えられた状態が確認できます。
■施工概要｜千葉市中央区の軽量鉄骨造解体工事
施工場所：千葉県千葉市中央区
建物構造：軽量鉄骨造（S造）
解体規模：67坪（約221.5㎡）
工事期間：30日間
仮設工事：あり
内装解体：あり
躯体解体：あり
杭頭処理：あり
土砂鋤取り工事：あり
アスベスト事前調査：実施・含有無し
施工会社：株式会社ビレッジアップ
■解体前｜千葉市中央区の軽量鉄骨造建物
今回の施工対象は、千葉市中央区に建つ軽量鉄骨造の建物です。軽量鉄骨造は住宅、アパート、店舗兼住宅、事務所などさまざまな用途に使用される構造です。解体工事では建物構造や敷地条件、道路幅員、隣接建物との距離、重機やトラックの搬入経路を確認することが重要です。今回の建物が住宅兼用だったかどうかは未確認です。
■アスベスト（石綿）事前調査｜含有無し
今回の工事ではアスベスト事前調査を実施し、含有無しとの結果が確認されています。軽量鉄骨造の建物では、建築年代や使用建材によって屋根材、外壁材、内装材、天井材などにアスベストが含まれる場合があります。現在の法令では建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として石綿含有建材の有無を事前調査する必要があります。
■仮設工事｜周辺環境に配慮した解体準備
今回の施工では仮設工事を実施しました。写真では養生シートなどが確認できます。仮設設備は粉じんや解体材の飛散を抑え、近隣住宅や通行車両、歩行者への影響を軽減するために重要です。
■内装解体工事｜建物内部の撤去
今回の施工では内装解体工事を実施しました。内装解体では、天井材、壁材、床材、建具、設備などを対象に、撤去範囲や建材の種類に応じて分別・搬出します。
■軽量鉄骨造の躯体解体工事
躯体とは柱や梁など建物を支える主要な構造部分を指します。軽量鉄骨造の解体では鉄骨部材、外壁材、屋根材などを撤去し、適切に分別・搬出する必要があります。建物の安定性を確認しながら安全な順序で施工することが重要です。
■杭頭処理工事｜地中杭の上部処理
今回の施工では杭頭処理を実施しました。杭頭処理とは、地中に設置された杭の上部を計画に応じて処理する作業です。杭の種類、位置、深さ、周辺地盤、今後の土地利用計画などを踏まえた検討が必要です。杭の種類、本数、処理深さ、地中に残る杭の状況は未確認であり、杭をすべて撤去したとは記載していません。
■土砂鋤取り工事｜解体後の土地整備
今回の工事では土砂鋤取り工事も実施しました。土砂鋤取りは、地表面の土を計画に応じた範囲や深さで取り除く作業です。建て替えや駐車場整備など、今後の土地利用に応じて地盤の高さや排水条件を検討します。今回の施工深さや土砂搬出量は未確認です。
■解体工事完了｜軽量鉄骨造建物撤去後の敷地
建物の解体に加え、杭頭処理や土砂鋤取りを実施しました。施工後の写真では建物が撤去され、敷地が整えられた状態を確認できます。具体的な解体後の土地利用目的は未確認です。
■千葉市中央区の軽量鉄骨造解体費用は何で変わる？
費用は延床面積、階数、鉄骨部材の数量、屋根・外壁材の種類、アスベスト含有建材の有無、内装解体範囲、残置物の有無、基礎の種類、地中杭・杭頭処理、土砂鋤取り、道路幅員、重機搬入条件、廃材の運搬・処分費用などによって変動します。正確な費用には現地調査が必要です。
■軽量鉄骨造住宅・アパート・店舗兼住宅の解体もご相談ください
株式会社ビレッジアップでは、軽量鉄骨造住宅、アパート、集合住宅、店舗兼住宅、事務所などの解体工事をご相談いただけます。木造住宅、重量鉄骨造、RC造建物などの解体にも対応しております。
■建て替えに伴う解体工事・外構工事も対応
建て替えでは既存建物の撤去に加え、基礎や地中構造物、杭の取り扱いを新築計画に応じて検討することが重要です。ビレッジアップグループでは解体工事から新築外構、駐車場、フェンス、門柱、アプローチなどのエクステリア工事までご相談いただけます。
■空き家・相続不動産の解体と土地売却
相続した住宅や空き家は、解体して更地にする方法と古家付き土地として売却する方法などがあります。地中杭や埋設物の状況、解体費用、売却条件を比較することが重要です。ビレッジアップグループでは解体から不動産売却・買取までご相談いただけます。
■駐車場整備・月極駐車場の賃貸管理
解体後の土地を駐車場として活用する場合、砕石敷き、アスファルト舗装、土間コンクリート、区画線、車止め、フェンスなどを検討できます。月極駐車場の賃貸管理や土地活用についてもご相談いただけます。周辺需要、賃料相場、整備費用、維持管理費、固定資産税などの確認が重要です。
■千葉市中央区の軽量鉄骨造解体・杭頭処理はビレッジアップへ
株式会社ビレッジアップでは、千葉市中央区をはじめ、千葉市若葉区・稲毛区・花見川区・緑区、四街道市、佐倉市、八千代市、船橋市、市川市などで解体工事を承っております。軽量鉄骨造建物の解体から杭頭処理、土砂鋤取り、外構・駐車場整備、不動産売却・買取、土地活用までお気軽にお問い合わせください。
■関連サイト・お問い合わせ
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■既存施工事例URL
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カテゴリ：施工実績
