2019年09月13日
千葉県市川市にて、住宅展示場内に建つ木造3階建てモデルハウスの解体工事を行いました。
今回の施工では、住宅メーカーの展示用建物を対象に、仮設通路設置、足場工事、内装解体、屋根撤去、母屋解体、ベタ基礎解体、整地、重機回送まで実施しました。
住宅展示場の建物解体では、一般住宅の解体と同様の作業に加え、展示場内の動線や周囲の建物、来場者の安全などを考慮することが重要です。
株式会社ビレッジアップでは、市川市をはじめ、船橋市・浦安市・松戸市・千葉市・佐倉市・八千代市などで、木造住宅解体、モデルハウス解体、住宅展示場解体、店舗・事務所の解体工事を承っております。
■施工概要｜市川市の木造3階建て住宅展示場解体
施工場所：千葉県市川市
建物用途：住宅展示場・モデルハウス
建物構造：木造
建物階数：3階建て
工事内容：仮設通路設置、足場工事、内装解体、屋根撤去、母屋解体、ベタ基礎解体、整地、重機回送
施工会社：株式会社ビレッジアップ
■解体前｜住宅展示場のモデルハウス
解体前の写真では、外壁の色やデザインが異なる複数の面を持つ3階建ての展示住宅と、庭木、外構、歩行者用通路が確認できます。展示場内では、周辺の建物や通路との位置関係を踏まえ、工事区画と搬出動線を整理することが重要です。
■仮設通路設置｜展示場内の動線確保
今回の工事では仮設通路を設置しました。展示場内の解体工事では、工事区画と通行部分を分け、工事車両の出入りや作業員の動線などを考慮する必要があります。仮設通路の仕様や使用目的の詳細は未確認です。
■足場工事｜木造3階建ての解体準備
今回の施工では足場工事を行いました。3階建ての建物を解体する際には、高所作業や解体材の落下・飛散を考慮した仮設計画が重要です。養生設備は粉じんや解体材の飛散を抑えるためにも用いられます。
■内装解体｜展示住宅内部の撤去
建物本体の解体に先立ち、内装解体を実施しました。モデルハウスには住宅設備や内装仕上げ、建具、展示用の設備などが設置されている場合があります。撤去範囲は現場ごとに確認し、発生する廃材を適切に分別・処理する必要があります。
■アスベスト（石綿）事前調査について
木造建物でも、建築年代や使用建材によってはアスベスト含有建材が使われている可能性があります。現在の法令では、建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として石綿含有建材の有無を事前調査する必要があります。
■屋根撤去｜上部構造の解体
今回の工事では屋根撤去を実施しました。屋根の撤去では、建物の構造や屋根材の種類に応じた作業方法を検討し、高所作業の安全性や解体材の落下・飛散に注意する必要があります。
■母屋解体｜木造3階建て建物の撤去
屋根や内装の撤去に続いて、木造建物本体の解体を実施しました。木造躯体の解体では、柱・梁・床・壁などの構造部材を、建物の構造や現場条件に応じて撤去します。木くず、金属くず、コンクリートがらなどは種類に応じて分別・処理する必要があります。
■ベタ基礎解体｜建物基礎の撤去
今回の施工ではベタ基礎解体を実施しました。ベタ基礎は建物下部の広い範囲に鉄筋コンクリートの底盤を設ける基礎形式です。撤去にはコンクリートの破砕や鉄筋などの分別、解体材の搬出が必要になります。地中埋設物の有無や撤去範囲の確認も重要です。
■整地｜住宅展示場解体後の敷地
解体後の写真では、モデルハウスが撤去され、地面が整えられた敷地が確認できます。解体後の土地は新しい展示住宅の建設、別用途での利用、売却などを検討できますが、今回の敷地の具体的な利用計画は未確認です。
■住宅展示場・モデルハウス解体の費用は何で変わる？
費用は建物の延床面積・階数、木造の構造、内装や住宅設備の撤去範囲、足場・仮設通路の規模、重機やトラックの搬入条件、隣接建物との距離、アスベスト含有建材の有無、基礎の形式、外構の撤去範囲、廃材運搬・処分条件などによって変わります。正確な金額は現地調査と工事範囲の確認が必要です。
■市川市で住宅展示場・モデルハウス解体をご検討の法人様へ
株式会社ビレッジアップでは、住宅メーカー様や不動産事業者様などの建物解体についてもご相談いただけます。モデルハウスの建て替え、住宅展示場の区画入れ替え、木造3階建ての解体、展示場内の仮設工事など、現場条件に応じたご相談が可能です。
また、ビレッジアップグループでは、解体後の外構・エクステリア工事、不動産売却・買取、駐車場整備・賃貸活用についてもご相談いただけます。
市川市で木造住宅・住宅展示場・モデルハウスの解体をご検討の方は、株式会社ビレッジアップへお気軽にお問い合わせください。
■関連サイト・お問い合わせ
株式会社ビレッジアップ｜住宅展示場解体・モデルハウス解体・木造住宅解体
ビレッジアップガーデン｜外構・エクステリア・駐車場整備
https://www.village-up-gardens.com/
ビレッジアップ不動産｜土地売却・不動産買取・駐車場賃貸相談
https://www.village-up-real-estate.com/
ビレッジアップ遺品整理｜残置物・家財整理
https://www.village-up-ihinseiri.com/
既存施工事例URL
カテゴリ：施工実績
