26 ｜ 2月 ｜ 2019 ｜ 株式会社ビレッジアップ

千葉県船橋市にて、住宅の建て替えに伴う木造住宅2棟の解体工事を行いました。仮設工事、残置物撤去、手壊し作業、木造住宅の解体、基礎解体まで実施し、工事期間は21日間です。

株式会社ビレッジアップでは、船橋市をはじめ千葉県内で建て替えに伴う木造住宅解体、古家解体、空き家解体などを承っております。グループでは解体後の外構工事、不動産売却・買取、土地活用までご相談いただけます。

■施工概要

施工場所：千葉県船橋市

工事目的：住宅の建て替え

建物構造：木造

解体棟数：2棟

工事期間：21日間

作業内容：仮設工事、残置物撤去、手壊し、建物解体、基礎解体

施工会社：株式会社ビレッジアップ

※延床面積、階数、費用、アスベスト調査結果は含有なし

■船橋市で住宅を建て替えるための解体工事

今回の施工では、既存の木造住宅2棟を撤去し、住宅の建て替えに向けた解体工事を実施しました。住宅の建て替えでは、新築住宅の配置や敷地条件を考慮し、既存建物や基礎、地中構造物、外構設備の撤去範囲を確認することが重要です。

■仮設工事｜近隣住宅への配慮

解体工事では騒音、振動、粉じん、解体材の飛散などへの配慮が必要です。今回も仮設工事を実施しました。

■残置物撤去｜建て替え前の片付け

住宅を建て替える際には、家具、家電、生活用品などが残っている場合があります。今回の工事では残置物撤去も実施しました。ビレッジアップグループでは遺品整理や残置物整理についてもご相談いただけます。

■手壊し作業｜重機作業との併用

今回の施工では手壊し作業も実施しました。手壊しは作業員が工具などを使用して建物の一部を撤去する方法で、重機が入りにくい部分や隣接構造物に近い部分などで用いられる場合があります。

■木造住宅2棟の解体工事

木造住宅には木材、屋根材、外壁材、金属類、コンクリートなどさまざまな建材が使用されています。解体時には適切な分別・搬出が必要です。複数棟の解体では作業スペースや重機配置、解体材の搬出経路を考慮します。

■基礎解体｜新築工事に向けた既存基礎の撤去

今回の施工では建物解体に加えて基礎解体も実施しました。住宅の建て替えでは、既存基礎が新築工事の支障とならないよう撤去範囲を確認します。地中埋設物や既存配管がある場合には、新築工事との調整が必要になることがあります。

■建て替え前のアスベスト（石綿）事前調査

住宅の解体でも建築年代や使用建材によってアスベスト含有建材が使用されている可能性があります。現在の法令では建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として事前調査が必要です。

■船橋市の住宅建て替え・解体費用について

解体費用は建物の大きさ、階数、基礎の種類、残置物の量、アスベスト含有建材の有無、道路幅員、重機搬入条件などによって異なります。建て替えでは必要に応じて外構撤去、地中埋設物の撤去、整地などの費用も考慮します。正確な見積もりには現地調査が必要です。

■建て替え後の外構・駐車場工事もビレッジアップへ

ビレッジアップグループでは、新築住宅の駐車場土間コンクリート、カーポート、フェンス、門柱、アプローチ、庭づくりなどの外構・エクステリア工事についてもご相談いただけます。解体と外構を一体的に検討することで、敷地の高低差や駐車場配置、既存構造物の撤去範囲などを調整しやすくなります。

■相続した住宅・空き家の建て替えや売却

相続した実家や空き家については、建て替え、売却、賃貸活用などの選択肢があります。建物を解体してから売却する方法と古家付き土地として売却する方法では費用や条件が異なるため、事前に比較することが大切です。ビレッジアップグループでは解体から不動産売却・買取までご相談いただけます。

■船橋市の木造住宅解体・建て替えはビレッジアップへ

株式会社ビレッジアップでは、船橋市をはじめ、市川市、習志野市、鎌ケ谷市、八千代市、千葉市、佐倉市、四街道市などで木造住宅解体、空き家解体、建て替えに伴う解体工事をご相談いただけます。

解体工事から新築外構、土地売却・買取、残置物整理まで、ビレッジアップグループへお気軽にお問い合わせください。

■関連サイト・お問い合わせ

株式会社ビレッジアップ｜木造住宅解体・建て替え解体

https://www.murakami-inc.com/

ビレッジアップガーデン｜新築外構・駐車場工事

https://www.village-up-gardens.com/

ビレッジアップ不動産｜土地売却・不動産買取

https://www.village-up-real-estate.com/

ビレッジアップ遺品整理｜遺品整理・残置物整理

https://www.village-up-ihinseiri.com/

■既存施工事例URL

https://www.murakami-inc.com/blog/2019/0226161250819.html

千葉県千葉市花見川区にて、約2,000㎡（約605坪）の敷地で樹木の伐採・伐根工事を行いました。

今回の工事は、道路沿いに樹木や雑木が生い茂る土地を対象とした大規模な伐採・伐根工事です。施工面積は約2,000㎡、工事期間は14日間です。

施工前の写真では、道路沿いに高い樹木や雑木が密集している状態が確認できます。施工途中の写真では、重機を使用して樹木の撤去作業を進めている様子が確認できます。施工後の写真では、樹木が撤去され、敷地の見通しが改善された状態になっています。

■施工概要

施工場所：千葉県千葉市花見川区

施工面積：約2,000㎡（約605坪）

工事期間：14日間

工事内容：伐採・伐根工事

現場状況：道路沿いに樹木や雑木が生育する土地

施工会社：株式会社ビレッジアップ

※樹木の本数・樹種・高さ、費用、撤去木の処分方法、解体後の用途は未確認です。

■施工前｜道路沿いに樹木が生い茂る敷地

施工前の写真では、道路に沿って樹木や雑木が密集しています。こうした土地では、樹木の大きさ、道路との距離、電線、隣地との境界、重機の搬入経路などを確認して作業計画を立てることが重要です。

■伐採工事｜樹木・雑木の撤去

伐採は樹木の幹や枝を切り、撤去する作業です。大規模な敷地では、樹木の高さや傾き、周辺施設との距離などに応じて施工方法を検討します。今回の写真では、樹木のある敷地で重機を使用した作業が確認できます。

■伐根工事｜地中に残る根の撤去

伐根は伐採後の切り株や根を地中から撤去する作業です。土地の造成、建築、駐車場整備などを検討する場合、残った根が次の工事に影響することがあります。今回の施工では伐採と伐根の両方を実施しました。

■約2,000㎡の大規模伐採・伐根

約2,000㎡は約605坪に相当します。広い敷地の伐採・伐根では、重機の作業範囲、撤去材の仮置き、運搬経路、周辺道路の安全などを考慮する必要があります。今回の工事期間は14日間ですが、ほかの現場でも同じ期間で完了するとは限りません。

■施工後｜樹木を撤去した敷地

施工後の写真では、道路沿いの樹木が撤去され、見通しが良くなった敷地を確認できます。

■伐採・伐根工事の費用を左右する条件

費用は敷地面積だけでなく、樹木の本数・高さ・幹の太さ、根の規模、地形、傾斜、重機搬入条件、隣接建物・電線の有無、撤去材の運搬・処分量などで変動します。正確な見積もりには現地調査が必要です。

■伐採・伐根後の土地活用

樹木を撤去した土地では、駐車場整備、事業用地としての活用、土地売却などを検討できます。実際の利用可否は用途地域、接道、土地の形状、法令上の制限などによって異なります。森林法等に基づく届出・許可が必要な場合もあるため、着工前の確認が重要です。

■空き地・相続土地の管理と不動産売却

相続した土地や長期間使用していない空き地では、樹木の成長によって隣地や道路に枝が越境したり、維持管理の負担が増えたりする場合があります。伐採・伐根とあわせて、土地を保有するか売却するか、駐車場として活用するかを検討することもできます。

■駐車場整備・月極駐車場賃貸管理もご相談ください

ビレッジアップグループでは、伐採・伐根後の砕石敷き、アスファルト舗装、土間コンクリートなどの駐車場整備や、月極駐車場の賃貸管理についてもご相談いただけます。

■千葉市花見川区の大規模伐採・伐根はビレッジアップへ

株式会社ビレッジアップでは、千葉市花見川区をはじめ、千葉市稲毛区・若葉区・中央区・緑区、習志野市、船橋市、八千代市、四街道市、佐倉市などで伐採・伐根や土地整備のご相談を承っております。樹木撤去から外構工事、土地活用、不動産売却までお気軽にご相談ください。

■関連サイト・お問い合わせ

株式会社ビレッジアップ｜伐採・伐根・解体・土地整備

https://www.murakami-inc.com/

ビレッジアップガーデン｜外構工事・駐車場整備

https://www.village-up-gardens.com/

ビレッジアップ不動産｜土地売却・買取・駐車場賃貸管理

https://www.village-up-real-estate.com/

ビレッジアップ遺品整理｜遺品整理・残置物整理

https://www.village-up-ihinseiri.com/

■既存施工事例URL

https://www.murakami-inc.com/blog/2019/0226160352812.html

千葉県船橋市にて、重量鉄骨造（S造）の工場・倉庫解体工事を行いました。

今回の施工対象は、鉄骨を主要構造部に使用した建物です。建物の解体から解体材の撤去、敷地の整地まで行いました。

工場や倉庫などの鉄骨造建物は、一般的な木造住宅とは構造や規模が異なるため、建物の状況や周辺環境を考慮した解体計画が重要になります。

株式会社ビレッジアップでは、木造住宅だけでなく、重量鉄骨造（S造）の工場・倉庫・店舗・事務所など、さまざまな建物の解体工事に対応しています。

工事概要

施工場所： 千葉県船橋市

建物構造： 重量鉄骨造（S造）

建物用途： 工場・倉庫

工事内容： 工場解体・倉庫解体・鉄骨造建物解体・解体材撤去・整地

重量鉄骨造（S造）の解体工事

重量鉄骨造の建物は、柱や梁などに鉄骨が使用されており、建物の構造に合わせた解体作業が必要です。

今回の工事では、重機を使用して建物の解体を進めました。

鉄骨造の解体では、建物の倒壊や解体材の飛散などを防ぐため、作業手順や周辺の安全確保が重要になります。

また、解体工事で発生する鉄骨、コンクリート、その他の廃材については、材質に応じた分別と適切な処理が求められます。

工場・倉庫の解体から整地まで

今回の現場では、工場・倉庫の解体後、敷地内の解体材を撤去し、整地を行いました。

工場や倉庫の解体後は、土地の売却、建て替え、新たな事業用地としての利用など、さまざまな活用方法が考えられます。

ビレッジアップグループでは、解体工事だけでなく、外構工事や駐車場整備、不動産買取・売却のご相談にも対応しています。

船橋市で工場・倉庫の解体をご検討の方へ

株式会社ビレッジアップでは、船橋市をはじめ、市川市・習志野市・八千代市・千葉市・佐倉市など、千葉県内の解体工事に対応しています。

重量鉄骨造の工場解体、倉庫解体、店舗解体、事務所解体、老朽化した建物の取り壊しなど、お気軽にご相談ください。

関連サービス・お問い合わせ

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