2015年12月08日
千葉県船橋市にて、鉄筋コンクリート造（RC造）4階建てマンションの解体工事を行いました
今回の建物は延床面積128坪のRC造マンションで、工事期間は60日間です。
既存建物の解体から解体後の敷地整備まで行った施工事例をご紹介します。
施工概要
施工場所： 千葉県船橋市
建物用途： マンション
建物構造： 鉄筋コンクリート造（RC造）
建物階数： 地上4階建て
解体面積： 128坪（約423㎡）
工事期間： 60日間
工事費用： 税込800万円
主な工事内容：
- RC造4階建てマンション解体工事
- 地上部分の建物解体
- 解体材の搬出
- 解体後の敷地整備
※掲載費用は施工当時の実績であり、現在の見積価格を保証するものではありません。
RC造4階建てマンションの解体工事
鉄筋コンクリート造（RC造）の建物は、コンクリートと鉄筋を組み合わせた構造です。
木造住宅と比較して解体する部材が重量物となりやすく、重機の選定や解体手順、解体材の搬出計画が重要になります。
特に4階建てマンションのような中層建物では、建物の高さや周辺の道路状況、隣接建物との距離などを考慮した解体計画が必要です。
今回の施工では、RC造4階建てマンションを解体し、建物撤去後の敷地整備まで行いました。
解体工事前の建物状況
解体前は、道路に面した4階建てのRC造マンションが建っていました。
マンションやアパートの解体では、建物の構造だけでなく、周辺の住宅や道路、重機の作業スペース、解体材を運搬する車両の動線などを確認することが重要です。
また、建物の規模や立地条件によっては、仮設足場や養生設備、クレーンで重機揚重作業などの計画も必要になります。
RC造マンションの解体作業
RC造建物の解体では、コンクリートの破砕や鉄筋の切断などを伴います。
一般的に、建物の構造や周辺状況に応じて、重機による解体作業と解体材の搬出を進めていきます。
建物解体中は、騒音・振動・粉じんなどが発生するため、近隣環境に配慮した作業計画が求められます。
今回の現場でも、施工写真から建物周囲の養生と重機を使用した解体作業の様子をご確認いただけます。
解体工事完了後の敷地
RC造4階建てマンションの解体後は、建物が撤去され、敷地が整備された状態となりました。
建物を解体した土地は、条件に応じて新築住宅用地、アパート建築用地、駐車場、不動産売却など、さまざまな活用方法が考えられます。
解体後の土地活用については、敷地条件や法令上の制限を確認したうえで計画することが大切です。
船橋市でマンション・アパート解体工事をご検討の方へ
株式会社ビレッジアップでは、船橋市をはじめ、千葉市、市川市、習志野市、八千代市、佐倉市、四街道市など、千葉県内の解体工事についてご相談を承っています。
木造住宅の解体はもちろん、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）の建物、アパート、マンション、店舗、事務所など、さまざまな建物の解体工事に対応しています。
建物の規模、構造、道路条件、周辺環境などによって解体費用は異なります。
船橋市でRC造マンションやアパートの解体工事をご検討の際は、現地調査・お見積もりについてお気軽にご相談ください。
解体工事から外構工事・不動産売却まで一括相談
ビレッジアップグループでは、解体工事だけでなく、解体後の外構工事や土地の不動産買取・売却についてもご相談いただけます。
例えば、マンション解体後に駐車場を整備したい場合や、古いアパートを解体して土地を売却したい場合など、解体後の活用方法に応じたご相談が可能です。
解体工事と土地活用をまとめて検討することで、工事後の計画を立てやすくなります。
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