2019年03月07日
千葉県習志野市鷺沼にて、鉄筋コンクリート造（RC造）の社宅マンション解体工事を行いました。
今回の工事では、社宅として使用されていた鉄筋コンクリート造建物の解体に加え、貯水タンク、ブロック倉庫、外構ブロックなどの付帯構造物も撤去しました。アスベスト（石綿）の事前調査も実施しており、調査結果は含有無しでした。
施工前の写真では複数階からなる大型社宅マンション、施工途中では油圧ショベルを使用した解体、解体後では広い敷地が確認できます。
株式会社ビレッジアップでは、木造住宅だけでなくRC造マンション、社宅、社員寮、集合住宅、事務所、店舗、倉庫などの解体工事も承っております。
■施工概要｜習志野市鷺沼のRC造社宅マンション解体
施工場所：千葉県習志野市鷺沼
建物用途：社宅マンション
建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
工事内容：社宅マンション解体工事
仮設工事：仮設工事
重機作業：重機回送・建物解体
付帯工事：貯水タンク撤去・ブロック倉庫解体・外構ブロック解体
アスベスト調査：実施・含有無し（ご提供情報）
施工会社：株式会社ビレッジアップ
※正確な階数、延床面積、工期、解体費用、基礎詳細は未確認です。
■解体前｜習志野市鷺沼の大型RC造社宅マンション
施工前の写真では複数階の居住スペースを備えた大型建物が確認できます。社宅や集合住宅の解体では、建物本体に加え、貯水タンク、倉庫、外構ブロック、給排水設備など付帯構造物の撤去範囲も確認する必要があります。周辺道路、隣接建物との距離、重機やトラックの搬入条件を踏まえた施工計画が重要です。
■アスベスト（石綿）事前調査｜含有無し
今回の現場では解体工事に伴うアスベスト事前調査を実施し、含有無しとの結果が確認されています。RC造マンションや社宅では、建築年代や建材によって吹付け材、耐火被覆材、内装材、外壁材、床材などに石綿が含まれる場合があります。現在の法令では建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として石綿含有建材の有無を事前調査する必要があります。今回の含有無しという結果はご提供情報に基づくものです。
■RC造マンション解体工事｜鉄筋コンクリート建物の撤去
RC造とは鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造で、マンション、集合住宅、社宅、事務所などに用いられます。RC造解体ではコンクリートの破砕や鉄筋の切断・分別などが必要です。解体材の重量が大きいため、重機の選定、解体材の搬出、作業スペース、建物の安定性を考慮した施工計画が重要です。施工途中の写真では油圧ショベルによる建物解体が確認できます。
■仮設工事｜大型建物解体に必要な準備
今回の工事では仮設工事を実施しました。大型建物の解体では、周辺環境や施工方法に応じて足場、養生設備、防音・防じん対策などを検討します。住宅地に近い現場では騒音、振動、粉じん、解体材の飛散、工事車両の出入りへの配慮が重要です。今回の具体的な仮設設備の仕様は未確認です。
■貯水タンク撤去｜社宅の付帯設備解体
今回の施工では社宅に設置されていた貯水タンクも撤去しました。撤去にあたってはタンクの材質・容量・設置場所・配管接続・残水などを確認し、設備の状態に応じて撤去方法を検討する必要があります。
■ブロック倉庫解体｜付帯建物の撤去
今回の工事では敷地内のブロック倉庫も解体しました。ブロック造倉庫の撤去では、壁や屋根の構造、基礎、周辺設備との位置関係を確認することが重要です。
■外構ブロック解体｜敷地周囲の構造物撤去
今回の施工では外構ブロックも解体しました。境界ブロックや塀などの撤去では、隣地との境界位置、所有関係、構造物の安全性を確認する必要があります。土留めの役割を持つ場合には周辺地盤への影響も考慮します。
■解体工事完了｜大型社宅マンション撤去後の敷地
今回の工事ではRC造社宅マンションと貯水タンク、ブロック倉庫、外構ブロックなどを撤去しました。解体後の写真では建物が撤去され、広い敷地が現れています。大型建物解体後には土地売却、建て替え、事業用地としての活用などの選択肢がありますが、今回の敷地の具体的な利用目的は未確認です。
■習志野市のRC造マンション解体費用は何で変わる？
解体費用は建物の延床面積・階数、コンクリート・鉄筋の数量、構造形式、基礎の種類・撤去範囲、アスベスト含有建材の有無、重機搬入条件、隣接建物との距離、仮設・防音・防じん対策、貯水タンクや倉庫などの付帯設備、解体材の運搬・処分条件によって変動します。正確な費用を知るには現地調査が必要です。
■社宅・社員寮・集合住宅の解体もご相談ください
ビレッジアップでは、RC造マンションだけでなく、社宅、社員寮、アパート、集合住宅、事務所、店舗、倉庫などの解体についてもご相談いただけます。建物の規模や構造、立地条件に合わせて工事内容を検討します。
■解体後の土地活用・不動産売却・駐車場賃貸管理
社宅やマンションの解体後には、土地を売却する、建て替える、駐車場として活用するなどの方法があります。ビレッジアップグループでは、解体工事から外構・駐車場整備、不動産売却・買取、月極駐車場の賃貸管理までまとめてご相談いただけます。具体的な賃貸管理業務や契約条件は個別にご確認ください。
■習志野市のRC造解体・大型建物解体はビレッジアップへ
株式会社ビレッジアップでは、習志野市鷺沼をはじめ、習志野市内や船橋市、千葉市花見川区、八千代市、鎌ケ谷市、市川市などで建物解体工事をご相談いただけます。
RC造マンション、社宅、社員寮、集合住宅、事務所、店舗、倉庫などの解体工事をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください。
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