2018年01月05日
千葉県千葉市にて、重量鉄骨造（S造）3階建て建物の解体工事を行いました。
今回の工事では、階上解体工法を採用し、重機による鉄骨造建物の解体を実施しました。工事期間は35日間です。
また、アスベスト（石綿）の事前調査を実施し、調査結果は含有なしでした。
株式会社ビレッジアップでは、千葉市をはじめ、佐倉市・八千代市・四街道市・船橋市・市川市など千葉県内各地で、木造住宅、鉄骨造建物、集合住宅、店舗、工場などの解体工事に対応しております。
今回の施工事例では、重量鉄骨造3階建て建物の解体状況と、階上解体の特徴、アスベスト事前調査、解体費用のポイントをご紹介します。
施工概要｜千葉市の重量鉄骨造3階建て解体工事
- 施工場所：千葉県千葉市
- 建物構造：重量鉄骨造（S造）
- 建物階数：3階建て
- 解体工法：階上解体
- 工事内容：建物解体工事
- 工事期間：35日
- アスベスト事前調査：実施
- アスベスト調査結果：含有なし
- 施工会社：株式会社ビレッジアップ
解体工事前｜重量鉄骨造3階建て建物の状況
今回の解体対象は、千葉市内に建つ重量鉄骨造3階建ての建物です。
各階にバルコニーが設けられた建物外観と、周辺の電線や隣接する建物などが確認できます。
鉄骨造の3階建て建物では、建物の構造だけでなく、隣接建物との距離や周辺道路の状況、重機の搬入経路などを考慮した施工計画が重要です。
階上解体とは？3階建て鉄骨造建物の解体工法
階上解体とは、建物の上階に解体用重機を配置し、上層階から下層階へと段階的に解体を進める工法です。
地上からの重機解体とは異なり、建物の床や梁などに重機の重量や作業荷重が作用するため、構造上の安全性を確認する必要があります。
また、解体途中には建物の構造が変化するため、部材の撤去順序や建物の安定性を考慮した作業計画が重要です。
今回の千葉市の現場は階上解体工法を採用しました。
階上解体で重要となる安全管理
階上解体では、重機を使用する位置や建物の構造、解体作業の進行状況などに応じた安全管理が求められます。
一般的な確認事項には、以下のようなものがあります。
- 重機を配置する床や梁の支持能力
- 重機の重量と作業時の荷重
- 解体途中の建物の構造的な安定性
- 解体材の落下防止
- 重機の移動経路と作業範囲
- 隣接建物や周辺道路への影響
- 騒音・振動・粉じんへの対策
これらは階上解体における一般的な検討事項であり、実際の対策は建物の構造や現場条件によって異なります。
アスベスト事前調査｜調査結果は含有なし
今回の解体工事では、アスベスト（石綿）の事前調査を実施しました。
調査結果は、アスベスト含有なしでした。
アスベストは、過去に建築物の耐火被覆材、吹付け材、保温材、外壁材、内装材などに使用されてきました。
鉄骨造建物では、建築年代や使用建材によって、耐火被覆材や内装材などにアスベストが含まれている場合があります。
現在の法令では、建築物の解体・改修工事に先立ち、原則として石綿含有建材の有無を事前に調査する必要があります。
調査では、設計図書などの確認や現地での目視調査を行い、必要に応じて分析調査などを実施します。
今回の施工事例では、事前調査の結果、アスベスト含有なしと確認されたことを施工情報として掲載しています。
なお、調査の具体的な方法や対象建材については、当時の調査記録に基づいて確認する必要があります。
重機による重量鉄骨造建物の解体作業
今回の施工写真では、解体現場内で重機が稼働し、建物の解体材が集積されている状況が確認できます。
写真に写っている重機には「PC55MR」の表示が見られます。
重量鉄骨造の建物解体では、鉄骨部材の接合状況や建物の構造に応じて、適切な解体手順を検討します。
一般的には、内装材や設備の撤去、外壁・屋根の解体、鉄骨の柱や梁の撤去などを進めます。
鉄骨造建物では、主要構造部を撤去する際に、解体途中の建物の安定性を考慮することが重要です。
また、解体工事で発生する鉄スクラップやコンクリートがらなどは、種類に応じて適切に分別・処理する必要があります。
鉄骨造3階建て建物の解体費用は何で変わる？
重量鉄骨造3階建て建物の解体費用は、建物の規模や構造、施工条件などによって変動します。
主な費用の変動要因は以下のとおりです。
- 建物の延床面積と階数
- 鉄骨の構造や部材の規模
- 階上解体に必要な重機や仮設設備
- 重機の配置や移動に必要な作業
- 隣接建物との距離
- 重機や廃材搬出車両の進入条件
- アスベスト含有建材の有無
- 内装・設備の撤去範囲
- 基礎・地中埋設物の撤去範囲
- 廃材の運搬・処分条件
階上解体では、重機の配置や施工方法に応じた安全対策が必要になるため、現地調査と建物資料の確認が重要です。
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